10720,70%0,96
40,59% 0,02
46,44% 0,25
4310,81% 0,87
6934,82% 0,15
Süreç içerisinde işler değişti. Belediye, arazinin itfaiye binası yerine konut projesine dönüştürülmesi için BALTOK (Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Toplu Konut Şirketi) üzerinden işlem yaptı. Hak sahipleri, “BALTOK da belediye de aynı” denilerek ikna edildi. Ancak arazinin konut projesine dönüştürülmesi, vatandaşların tepkisine neden oldu.
2020 yılında arazinin “itfaiye ve BALTOK projesi” adı altında konut projesine dönüştürüldüğü ortaya çıktı. Arazinin yeni sahibi “Teknik Beton” şirketi, 120 dairelik bir proje başlattı. Daha sonra arazi, 60 milyon TL karşılığında başka işadamlarına satıldı. Bu satış, projenin büyümesine ve kapsamının genişlemesine yol açtı.
Dursunbey Belediyesi, proje için kat iznini 7 kata çıkararak 200 konutluk bir projeye imza attı. Bu durum, bölgedeki diğer inşaat ruhsatlarına verilen 5 kat izninin de üzerine çıkılmasına neden oldu. Kat izninin artırılması, projenin kârlılığını artırırken, bölgenin dokusunu da değiştirdi.
Arazilerini itfaiye binası yapılması şartıyla satan hak sahipleri, yaşananları öğrenince mahkemeye başvurdu. Vatandaşlar, belediyenin kamu yararı gerekçesiyle istimlak ettiği arazinin farklı bir amaçla kullanılmasının hukuka aykırı olduğunu savunuyor. Ancak süreç devam ederken, proje hızla ilerledi ve inşaat çalışmaları tamamlanma aşamasına geldi.
Belediye başkanının aynı zamanda BALTOK’un yönetim kurulu başkanı olması, süreçteki çıkar çatışmalarını da gündeme getirdi. Vatandaşlar, “itfaiye” sözüyle alınan arazinin nasıl konut projesine dönüştüğünü sorguluyor. Belediye yetkilileri ise projenin bölgeye ekonomik ve sosyal katkı sağlayacağını iddia ediyor.
Bu olay, kamu yararı gerekçesiyle istimlak edilen arazilerin nasıl kullanıldığı konusunda önemli soruları gündeme getiriyor. İstimlak sürecinde kamu yararının gerçekten gözetilip gözetilmediği, yargı tarafından incelenmelidir. Ayrıca, belediye ve BALTOK’un bu süreçteki kararları, yerel yönetimlerin denetim mekanizmaları tarafından da sorgulanmalıdır.
Ferah Mahallesi sakinleri, itfaiye binası yapılacağı sözüyle arazilerini satmak zorunda kaldıklarını, ancak daha sonra konut projesine dönüştürülmesi karşısında büyük bir hayal kırıklığı yaşadıklarını belirtiyor. “Bize itfaiye binası yapılacağı söylendi, ancak şimdi büyük bir konut projesi görüyoruz. Bu bize haksızlık yapıldığı anlamına geliyor” diyen vatandaşlar, hukuki mücadelelerini sürdürüyor.
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.
